เช่าพื้นที่ร้านค้า 106 ตร.ม. ย่านคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ทำเลชั้นล่างติดถนน

พื้นที่ร้านค้าประเภทรีเทลขนาดประมาณ 106 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในย่านคลองตันเหนือ เขตวัฒนาใจกลางเมือง เหมาะสำหรับธุรกิจหน้าร้านที่ต้องการภาพลักษณ์ทันสมัยและโปร่งโล่ง พื้นที่เป็นห้องเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ให้ผู้เช่าปรับแต่งตกแต่งได้เต็มศักยภาพตามรูปแบบธุรกิจ

ตัวอาคารเป็นลักษณะผสมผสานที่อยู่อาศัยและการค้า สร้างบรรยากาศคึกคักและมีผู้คนสัญจรตลอดวัน ด้านหน้าระดับถนนช่วยให้ลูกค้าเดินเข้าถึงร้านได้สะดวก มีพื้นที่ใช้สอยภายในต่อเนื่องลึกเข้าไปด้านหลัง เหมาะสำหรับจัดฟังก์ชันเป็นโซนต้อนรับและโซนบริการภายใน

คุณสมบัติและจุดเด่นของพื้นที่

ด้านหน้ามีประตูกระจกกรอบไม้และช่องกระจกบานใหญ่ ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้าพื้นที่และเพิ่มความโดดเด่นของหน้าร้าน มีกันสาดด้านบนช่วยบังแดดฝน ทำให้บริเวณทางเข้าใช้งานได้สบายยิ่งขึ้น พื้นที่ด้านหน้าอาคารมีทางเดินปูพื้นและแนวพุ่มไม้เตี้ยจัดขอบเขตหน้าร้านอย่างเป็นระเบียบ เหมาะสำหรับจัดป้ายประชาสัมพันธ์หรือจัดหน้าร้านให้มองเห็นชัดเจน

ภายในมีผังห้องลึกและค่อนข้างแคบต่อเนื่อง เหมาะกับการจัดเป็นโถงขายสินค้าหรือพื้นที่รับบริการหลัก พื้นปูกระเบื้องสีอ่อนผิวมันวาวช่วยให้ดูสะอาดและดูแลรักษาง่าย ผนังฉาบปูนสีอ่อนผสมผิวสัมผัสบางส่วนให้มิติของพื้นที่ ฝ้าเพดานเปิดเห็นงานท่อและระบบอาคารสร้างบรรยากาศแบบงานอุตสาหกรรมสมัยใหม่ พร้อมจุดปลั๊กไฟหลายตำแหน่งรองรับอุปกรณ์ไฟฟ้าและอุปกรณ์สำนักงาน

ทำเลและสภาพแวดล้อมโดยรอบ

พื้นที่ตั้งอยู่ในย่านคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ซึ่งเป็นเขตเมืองที่อยู่อาศัยหนาแน่นผสมอาคารพาณิชย์ ทำให้มีกลุ่มผู้อยู่อาศัยและพนักงานออฟฟิศในบริเวณรอบๆ จำนวนมาก ทำเลลักษณะนี้เหมาะสำหรับธุรกิจบริการรายวัน ร้านอาหารขนาดเล็ก คาเฟ่ หรือร้านค้าปลีกที่ต้องการลูกค้าประจำและลูกค้าสัญจร พื้นที่ด้านหน้าติดทางเดินช่วยให้คนเดินผ่านมองเห็นร้านได้ชัดเจนง่ายต่อการดึงดูดลูกค้า

อาคารอยู่ในกลุ่มอาคารที่มีหน้าร้านติดกันทั้งสองด้าน ทำให้เกิดแถบการค้าเป็นแนวต่อเนื่อง สนับสนุนให้ผู้คนเดินเลือกใช้บริการหลายร้านในจุดเดียว พื้นที่หน้าอาคารมีการจัดสภาพแวดล้อมเรียบร้อยด้วยพุ่มไม้เตี้ยและพื้นทางเดินแข็งแรง เพิ่มภาพลักษณ์ที่ดีต่อแบรนด์ธุรกิจของผู้เช่า ตัวห้องภายในได้รับการทาสีและดูแลให้ดูใหม่ ช่วยลดภาระการปรับสภาพพื้นฐานก่อนเปิดดำเนินการ

บริเวณใกล้เคียงและฟังก์ชันภายใน

ด้านในของพื้นที่มีโซนห้องโถงต่อเนื่องไปยังโถงทางเดินและห้องใช้งานด้านหลัง เหมาะสำหรับปรับเป็นส่วนเก็บสต็อก พื้นที่เตรียมสินค้า หรือห้องทำงานหลังร้าน มีห้องที่ปูกระเบื้องผนังลายตารางสีขาวดำตลอดแนวซึ่งเหมาะต่อการใช้งานที่ต้องการทำความสะอาดง่าย เช่น พื้นที่เตรียมอาหาร หรือโซนซักล้าง พื้นห้องมีวัสดุมันเงาทำความสะอาดสะดวกสำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์

มีห้องยูทิลิตีแยกต่างหากติดตั้งตู้ควบคุมไฟฟ้าและแผงเบรกเกอร์อย่างเป็นระเบียบ ช่วยให้จัดการระบบไฟของร้านได้อย่างเป็นระบบ ผนังห้องยูทิลิตีทาสีขาวพร้อมชั้นวางติดผนังสำหรับจัดเก็บอุปกรณ์ มีระบบเดินท่อและสายไฟเปิดเผยใต้ฝ้าให้ตรวจสอบซ่อมบำรุงได้ง่าย บางห้องติดตั้งเครื่องปรับอากาศผนังและพัดลมระบายอากาศช่วยระบายความร้อนและกลิ่นในพื้นที่ปิด

ข้อดีและคุณค่าของการเช่าพื้นที่นี้

ข้อดีสำคัญคือพื้นที่เป็นห้องเปล่าที่จัดสภาพโครงสร้างพื้นฐานไว้พร้อม จึงสามารถออกแบบการตกแต่งภายในให้ตรงกับอัตลักษณ์แบรนด์ได้อย่างอิสระ พื้นที่ปูกระเบื้องสีอ่อนและผนังสีขาวช่วยลดต้นทุนการปรับปรุงพื้นฐาน ทำให้ผู้ลงทุนเน้นงบประมาณไปที่งานตกแต่งเฉพาะส่วนที่ต้องการ

ทำเลริมถนนพร้อมหน้าร้านกระจกมองเห็นชัดเจนช่วยเพิ่มโอกาสทางธุรกิจอย่างมาก พื้นที่ด้านในที่มีหลายห้องและยูทิลิตีพร้อมช่วยรองรับธุรกิจที่ต้องการโซนปฏิบัติงานหลังร้านชัดเจน ระบบไฟฟ้า แสงสว่าง และงานท่อบนเพดานเปิดให้ต่อเติมง่าย จึงตอบโจทย์ทั้งผู้ประกอบการรายใหม่และผู้ที่ต้องการขยายสาขาในย่านเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ