หายากมากกกก!!! โอกาสลงทุนตึก แนวรถไฟฟ้า สถานีดาวคะนอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตาก 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 42 ตร.ว. เหมาะกิจการหลายรูปแบบ จับจองด่วน! ก่อนหลุดมือ

หายากมากกกก!!! โอกาสลงทุนตึกใจกลางเมือง สร้างผลตอบแทน สูงกว่า 14% ต่อปี!!! ขาย อาคาร ติดถนน สมเด็จพระเจ้าตากสิน ติดสถานีรถไฟฟ้า ดาวคะนอง (ห่างเพียง 100เมตร โดยประมาณ)

อาคาร 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 42 ตร.ว. ใกล้ เซ็นทรัลพระราม3 ช่องนนทรี ยานนาวา วงเวียนใหญ่ สาธร ไอคอนสยาม เดอะมอล์ท่าพระ ตลาดพลู สุขสวัสดิ์ พระราม2 เอกชัย-บางบอน กรุงเทพ

เหมาะลงทุน กิจการ ได้หลากหลายรูปแบบ จับจองด่วน! ก่อนหลุดมือ

.

ที่อยู่ : ใกล้ติด ถนน สมเด็จพระจ้าตากสิน จอมทอง กรุงเทพ

https://www.google.co.th/maps/place/%E0%B8%AE%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97+%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B9%8A%E0%B8%9B/@13.7054981,100.4729059,14.81z/data=!4m15!1m8!3m7!1s0x30e298626333b961:0x40100b25de28b60!2z4LmB4LiC4Lin4LiH4LiU4Liy4Lin4LiE4Liw4LiZ4Lit4LiHIOC5gOC4guC4leC4mOC4meC4muC4uOC4o-C4tSDguIHguKPguLjguIfguYDguJfguJ7guKHguKvguLLguJnguITguKM!3b1!8m2!3d13.7038115!4d100.4832171!16s%2Fg%2F1tdq3fx8!3m5!1s0x30e2987eff8fedc3:0xdac8448cc47a6b4f!8m2!3d13.6941026!4d100.4817628!16s%2Fg%2F1hhmbx3bf?hl=th&entry=ttu

.

รายละเอียด

อาคารพาณิชย์ 3 คูหา ติดถนน สมเด็จพระเจ้าตากสิน

4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย

เนื้อที่รวม 42 ตร.ว.

พื้นที่ใช้สอยประมาณ 400 ตรม.

หน้ากว้าง 12 เมตร ลึก 14 เมตร

เดิมเป็นอาคารสำนักงาน

ด้านหน้าหันทิศตะวันออก

.

พื้นที่ใช้สอยใหญ่ สามารถนำไปปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เหมาะทำการค้า กิจการ ปล่อยเช่า

ติดถนนใหญ่ สมเด็จพระเจ้าตากสิน-สุขสวัสดิ์

ทำเลทองคำ ย่านฝั่งธน เป็นถนนสายหลัก ในการวิ่งเข้า-ออกใจกลางเมือง สาธร พระราม2 ทางด่วน สุขสวัสดิ์-พระประแดง เดินทางสะดวก เป็นทางสัญจรผ่าน รองรับการทำกิจการ การค้า รวมถึงธุรกิจออนไลน์ ได้สะดวกมากๆ

หน้าบ้านติดถนนใหญ่ทำทางเพื่อเข้าจอดรถหน้าอาคาร หรือรับของเดลิเวอรี่ได้สะดวกมากๆ

โครงสร้างดี สามารถรีโนเวท ทำเป็นกิจการการค้าได้หลากหลาย และง่าย

เหมาะมากในการลงทุนทำกิจการ

.

ขายในราคาลงทุนต่อที่ 69,000,000 บาท

สามารถต่อรองได้!!

.

คิดความคุ้มค่า!! (จากราคาขายก่อนปรับปรุงตึกหรืออุปกรณ์กิจการ)

ขอเสนอเป็นไอเดียเบื้องต้น 3 ทางเลือก

.

ทางเลือกที่ 1 : ทำกิจการประเภทห้องพัก Hostel

สามารถสร้างห้องได้ ประมาณ 24 ห้อง

คิดเรทการเข้าพัก 60% คืนละ 1,000 บาท

จะได้ผลตอบแทนถึง 8.6% ต่อปี!!

.

ทางเลือกที่ 2 : ทำเป็นกิจการประเภท คลินิก หรือธุรกิจบริการ

หากเทียบเคียงกับคลินิกที่ทำเลคล้ายกัน

คนไข้ หรือลูกค้า คาดการณ์ ไม่ต่ำกว่า 20 รายต่อวัน โดยเฉลี่ย

หากคิดรายได้ต่อลูกค้าที่ 3,000 บาท และหักค่าใช้จ่ายที่ 60%

จะได้ผลตอบแทนที่ของธุรกิจที่ 14.4% ต่อปี!!

.

ทางเลือกที่ 3 : ทำเป็นพื้นที่ปล่อยเช่า เช่น Cloud kitchen, Rooftop bar ในแต่ละชั้น

สมมติปล่อยเช่ารายชั้น จะได้ทั้งหมด 4 พื้นที่ในการปล่อยเช่า

หากปล่อยเช่าที่ 1.5 แสน สำหรับชั้น 1 และชั้นลอย รวมกัน

และ 1 แสน สำหรับชั้น 2 - 4 และดาดฟ้า

จะได้ผลตอบแทนที่ 11% ต่อปี!!

.

นอกจากนี้ ขอเสนอให้นำไปดัดแปลงเป็น

คลินิกรักษาสัตว์

คลินิกทันตกรรม

คลินิกเสริมความงาม

คลินิกสุขภาพ

ร้านสปา

ธุรกิจบริการต่างๆ

Rooftop Bar

Cloud Kitchen

Office

.

สถานที่ใกล้เคียง

รพ. สมิติเวช

รพ. พญาไท 3

ถนน ตากสิน-สาธร

เซ็นทรัลพระราม3 , พระราม 2

Icon siam

ย่านตลาดพลู

ย่านวงเวียนใหญ่

ย่านเยาวราช

ทางด่วน พระราม2

** โปรโมชั่น เป็นไปตามเงื่อนไขที่ผู้ขายกำหนดเท่านั้น

*** ราคาต่อรองได้ ถ้าสนใจจริงๆ และต้องการซื้อ

**** ค่านายหน้า 3% เพิ่มจากราคาขาย

รบกวนติดต่อ ทาง QR Code Line